Как заработать на квартире купленной по ипотеке
Многие Россияне среднего звена, имеющие свободные средства ,в размере от 30.000 $ занимаются данным
видом инвестирования. Схема инвестирования напоминает схему ипотечной сделки.
Например: гражданин покупает через ипотечный кредит двухкомнатную
квартиру в своем городе. Ипотечный кредит лучше брать всего на 3 года и первоначальный взнос
от 20%, чем выше первоначальный взнос, тем выше будет Ваша прибыль.
Покупать квартиру лучше на вторичном рынке жилья, чем в новостройках.
При среднем росте цен на недвижимость на 10 - 20% в год через три года можно будет продать
эту квартиру на 60-80% дороже, чем купили.
Расходы таковы: При первоначальном взносе в размере 20% от стоимости
квартиры, сумма уплаченных за весь срок кредита процентов – будет примерно 30%.
Расходы по получению кредита и оформлению сделки (в среднем 1,5% от стоимости
кредита).
Оплата посреднических услуг (подбор кредита и квартиры, 5% от стоимости
квартиры). Получение кредита и оформление сделки (в среднем 1% от стоимости
займа). Расходы по страхованию на период кредитования – 3,3 тыс. долл.
Прибыль впечатляет. В среднем на двухкомнатной квартире можно заработать
около 100.000 $ в Московском регионе или около 60.000 $ в других регионах нашей страны.